2021房地产经纪综合能力每日一练09-15

来源:总题库 时间:2021-09-15 14:38:23

1、甲公司租用乙公司的仓库,后双方因租金发生争议,乙应在( )内提起诉 讼。

A. 权利被侵害之日起 20 年
B. 甲方拒付或延付租金之日起 1 年
C. 争议发生后 2 年
D. 知道权利被侵害时起 2 年内

2、降低对持有房地产课税,会导致房地产价格( )。

A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 不确定

3、中介服务人员允许他人以自己的名义从事房地产中介业务的, 县级以及人民政府房 地产行政主管部门可 ( )其资格证书或者公告资格证书作废, 并可处以 1 万元以上 3 万元 以下的罚款。

A. 吊销
B. 核销
C. 收回
D. 暂扣

4、下列关于所有权的说法不正确的是: ( )

A. 所有权为一种自物权
B. 所有权是一种完全物权
C. 所有权就是一种处分权
D. 所有权具有恒久性

5、下列不属于缴存住房公积金的对象的是( )

A. 城镇集体企业职工
B. 离退休职工
C. 农村的农民
D. 无工作的城镇居民

6、在北京市《房屋购买委托协议》条款中,委托人的责任包括

A. 应积极配合受托人开展正常的经纪活动
B. 不得将受托人提供的信息资料转交他人
C. 不得在本委托期限内委托其他房地产经纪机构买房屋
D. 不得聘请代理人

李某为甲房地产经纪公司 (以下简称甲公司 )新聘用的房地产经纪人, 客户丁某委托甲公司为其出售一套二手 房。甲公司指李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时,发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李 某询问丁某此情况时,丁某称谢某是其妻子,完全同意出售该房屋,出示了谢某的私章和身份证,并说谢某因 生孩子回娘家,长时间不能回来。新到公司的李某为表现自己的王作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对, 将该房屋出售给了一家网络公司用作员工宿舍。此时,谢慕闻讯赶来,称丁某正在与其闹离婚,擅自卖房侵害 了自己的利益,并与甲公司引起了争执。

7、此交易对谢某造成的损失应当由 来承担

A. 丁某
B. 李某
C. 网络公司
D. 甲公司

8、广告心理效果测定属于( )。

A. 广告活动过程的效果测定
B. 广告要素效果的测定
C. 广告目标效果的测定
D. 广告媒体效果评价

9、与房地产经纪活动相比,房地产拍卖遵循的基本原则是 ( ) 。 答案( )

A. 以诚为本
B. 价高者得
C. 公平交易
D. 诚信守则

10、房地产经纪机构依法设立的分支机构,能够 ( ) ,但不具有法人资格。 答案( )

A. 再设立分支机构
B. 独立开展房地产经纪业务
C. 独立核算
D. 承担有限责任
E. 不承担债务