2021土地估价理论与方法每日一练10-14

来源:总题库 时间:2021-10-14 16:48:00

1、土地价格是以土地使用权出让、转让为前提,一次性支付的多年地租的现值总和。()

2、适宜布置在城市内和居住内的工业企业有()。

A. 小型食品工业
B. 小型服装工业
C. 纺织厂
D. 机械厂

3、税赋增加会导致社会投资减少,各行业的盈利能力降低,会使居民和企业转向投资发展不动产,以房地产升值来获取更大利润,导致土地需求增加,土地价格上升。( )

4、开发建筑成本费用不包括( )。

A. 直接工程费
B. 间接工程费
C. 建筑承包商利润
D. 专业费用

5、税收政策属于影响土地价格的( )因素。

A. 社会
B. 人口
C. 经济
D. 行政

6、在正常市场条件下的,未进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整,但已完成土地使用批准手续的一定年期的土地使用权价格,为______。

A. 生地价格
B. 熟地价格
C. 毛地价格
D. 净地价格

7、土地自然条件的差别是( )形成的自然条件或自然基础。

A. 绝对地租
B. 级差地租
C. 垄断地租
D. 农业地租

8、建筑物折旧的影响因素可归纳为( )。

A. 环境因素
B. 物理因素
C. 功能因素
D. 政策因素
E. 经济因素

9、建筑物的耐用年限可分为( )。

A. 自然耐用年限
B. 物理耐用年限
C. 经济耐用年限
D. 平均耐用年限
E. 预计耐用年限

10、土地自然供给与经济供给,下列说法正确的是( )。

A. 土地经济供给是土地自然供给的基础,没有土地经济供给谈不上土地的自然供给
B. 土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加,并在经济供给允许的范围内变动
C. 土地经济供给受到诸多因素的制约,在土地自然供给的范围内变动
D. 上地自然供给受到土地需求的影响而变化