2021土地估价理论与方法每日一练11-26

来源:总题库 时间:2021-11-26 19:46:03

1、在选择地块最佳的开发利用方式中,最重要的是要选择( )。

A. 最佳的土地位置
B. 最佳的施工方
C. 最佳的土地用途
D. 最佳的基础设施

2、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2hm2,国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10hm2,该耕地近3年平均年产值为10000元/hm2。下列关于征收该耕地的表述中,不正确的是()。

A. 不需农村集体经济组织统一安置的人员,安置补助费发放给个人
B. 该耕地的土地补偿费最少为60万元
C. 每公顷耕地需要安置的农业人口为5人
D. 由国家支付土地补偿费,由用地单位支付安置补助费

3、下列属于影响土地区位的自然因素的是( )。

A. 地形坡度
B. 环境质量
C. 能源
D. 交通状况
E. 给水状况

4、( )不是影响地价的个别因素。

A. 宗地所在区域环境条件
B. 宗地使用限制
C. 宗地形状
D. 宗地容积率

5、下列关于行政许可的设定权,表述不正确的是( )。

A. 法律可以设定行政许可
B. 行政法规可以设定行政许可
C. 必要时,国务院可以采用发布决定的方式设定行政许呵
D. 省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定长期性的行政许可

6、无期限的土地所有权,就无需计提折旧。______

7、某建筑物建筑面积为1000m2,于2000年5月1日建成,耐用年限为50年,残值率为10%,重置价格为2000元/m2,按平均年限折旧法计算折旧,则该建筑物在评估基准日2005年5月1日的现值为______万元。

A. 182
B. 162
C. 200
D. 168

8、下面属于收益性房地产的是( )。

A. 旅店
B. 商业写字楼
C. 政府办公楼
D. 公园
E. 未开发土地

9、深度指数修正表是指以( )为基准,按距离道路的变化情况编制的地价变化表。

A. 距离
B. 价格
C. 道路
D. 交通状况

10、根据调查结果,进行地价区段的划分,地价区段划分标准是( )。

A. 耕地肥沃程度相当的划归同一地价区段
B. 城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一地价区段
C. 商业服务繁华程度基本相同的地块划归同一地价区段
D. 面积相当的小区划归同一地价区段
E. 人口相当的小区划归同一地价区段