单选题

• 1、 物业管理服务合同一般采用( )。

  A.书面合同
  B.口头合同
  C.事实合同
  D.委托合同
  

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• 2、 民法、合同法的最基本原则是( )。

  A.主体平等、合同自由
  B.权利义务公平对等
  C.诚实信用
  D.守法和维护社会公益
  

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• 3、 业主自有物业专有部分的承接验收属于( )之间的问题。

  A.业主与施工方
  B.业主与物业管理公司
  C.物业管理公司与开发商
  D.业主与开发商
  

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• 4、 下列属于合同要约的是( )。

  A.拍卖
  B.投标
  C.标价
  D.广告
  

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• 5、 在( )阶段，由( )制订临时管理规约。

  A.物业销售之前建设单位
  B.物业销售之前物业服务企业
  C.物业竣工阶段建设单位
  D.物业入住阶段 物业服务企业
  

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• 6、 受要约人认为要约中有些内容不能接受，并提出修改意见，称为( )。

  A.要约
  B.邀请要约
  C.反要约
  D.承诺
  

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• 7、 合同法的最高要求是( )。

  A.主体平等、合同自由
  B.权利义务公平对等
  C.诚实信用
  D.守法和维护社会公益
  

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• 8、 物业服务合同签订的过程中，某业主对物业服务企业提出异议，该业主的反对( )。

  A.成立
  B.不成立
  C.情况具体分析
  D.可拒绝履行合同
  

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• 9、 物业管理招标是( )。

  A.要约
  B.承诺
  C.反要约
  D.邀请要约
  

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• 10、 合同的订立是基于( )的原则。

  A.国家的强制力得以体现
  B.契约自由
  C.订立保护，不订立不保护
  D.动态监督
  

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• 11、 拍卖过程中，拍卖师击槌为( )。

  A.要约
  B.邀请要约
  C.反要约
  D.承诺
  

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• 12、 前期物业服务合同期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同开始生效，在此条件下，前期物业服务合同将( )。

  A.终止
  B.中止
  C.继续生效
  D.以上都不可以
  

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• 13、 下列不属于合同签订应遵循的基本原则是( )。

  A.诚实信用
  B.守法和维护社会公益
  C.业主占主导地位
  D.合同自由
  

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• 14、 临时管理规约的订立者是( )。

  A.建设单位
  B.物业管理单位
  C.业主大会
  D.业主委员会
  

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• 15、 承诺必须由( )作出，才能产生法律效力。

  A.要约人
  B.受要约人
  C.第三方
  D.委托人
  

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• 16、 物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同有( )。

  A.供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同
  B.土地使用合同和售房合同
  C.装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议
  D.清洁承包合同、垃圾清运合同
  

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• 17、 合同的公平原则要求( )。

  A.形式的公平
  B.主体的公平
  C.实质的公平
  D.形式的公平和实质的公平
  

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• 18、 前期物业服务应达到( )的质量标准。

  A.国家规定
  B.一、二、三级
  C.合同约定
  D.业主要求
  

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• 19、 管理规约的订立者是( )。

  A.建设单位
  B.物业管理单位
  C.业主大会
  D.业主委员会
  

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